受全国商品房销售回落影响，我市商品房累计销售面积增速于6月出现负增长。昨日，来自市统计局消息，从5月份开始，重庆商品房销售面积逐月下降，6月份同比下降22.9%。但经济适用房市场却呈现出供销两旺的态势，上半年销售面积同比增长近2倍。

累计销售面积同比下降2.7%

从今年5月开始，重庆当月商品房销售面积与去年同期相比呈现逐月降低的趋势，5月份同比下降15.2%，6月份同比下降22.9%。上半年我市商品房累计销售面积也于6月出现负增长，全市商品房销售面积同比下降2.7%。

房产开发方面，从全国范围来看，上半年，我市房地产开发投资增速较全国平均水平33.5%低6.7个百分点，较西部地区平均水平39.1%低12.3个百分点。

经适房投资总量全国第六

经济适用房建设投资快速增长是我市今年房地产开发建设的一个亮点。上半年，我市经济适用房完成投资19.59亿元，同比增长39.2%，较全国平均水平高8.0个百分点，完成投资总量在全国排第6位，西部居第2位。

上半年，我市经济适用房实现销售131.48万平方米，同比增长198.7%。

全年销售量将降28.1%

去年7月至10月，重庆当月商品房销售面积增速达到205%至125%。然而今年的情况发生很大改变。预计，今年下半年，我市商品房单月销售面积同比将进一步下降。

上半年最高月销售面积为229万平方米，即使最乐观地估计，下半年月均销售面积达到此数，重庆今年商品房销售也只有2500万平方米左右，销售面积将下降28.1%以上。

土地均价：增长约1倍

上半年，我市开发商本年资金来源增速放缓，但地价增长明显。上半年，购置土地面积减少了近三分之一，购置土地价款却上升了三分之一强。从全国来看，本年购置土地面积仅上扬7.6个百分点，而土地成交价款却同比增长33.4%。

房地产开发：由中心转向周边

受《重庆市城乡总体规划》影响，我市房地产业开始呈现出由中心向周边辐射、两翼加速发展的态势。

“一小时经济圈”内，除主城九区的区县房地产开发均如火如荼：完成投资69.79亿元，同比增长79.5%，施工面积2235.51万平方米，同比增长47.7%，新开工面积724.79万平方米，同比增长73.7%。增速远高于全市平均水平。

全国房价：

70大中城市

房价上涨变缓

据国家发展和改革委员会、国家统计局21日介绍，与去年同期相比，今年2季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨9.2%，房屋租赁价格上涨2.2%，土地交易价格上涨10.8%。

今年2季度，全国70个大中城市房屋销售价格涨幅比上季度低1.8个百分点；房屋租赁价格同比上涨2.2%，涨幅比上季度高0.1个百分点。